Không đăng ký biến động, mà xin cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

ĐTO - Đây là nguyện vọng tha thiết của ông Ngô Hữu Thành (80 tuổi) ngụ phường 1, TP.Cao Lãnh. Vì hiện nay ông gặp khó khăn trong việc sử dụng phần đất của cha mẹ ông để lại (diện tích hơn 250m2) do giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (CNQSDĐ) ghi là hộ.

Ông Ngô Hữu Thành mong được cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên ông

Ông Thành trình bày, phần đất trên cha mẹ ông sử dụng từ trước năm 1970. Đến năm 1993, theo chủ trương của Nhà nước cấp giấy CNQSDĐ cho dân, mẹ ông là bà Phan Thị Khinh đã đăng ký xin cấp giấy CNQSDĐ (ba ông Thành đã qua đời) nhưng do có tranh chấp với con chủ đất thời trước nên mẹ ông chưa được cấp giấy CNQSDĐ. Những năm sau đó, do tuổi cao sức yếu, mẹ ông Thành ủy quyền cho ông đi lại làm thủ tục kê khai, đăng ký xin cấp giấy CNQSDĐ. Đến năm 2015, mẹ ông Thành qua đời, ông Thành tiếp tục sử dụng phần đất trên.

Sau đó, Nhà nước thực hiện quy hoạch công trình đường Trần Hưng Đạo, phường 1, TP.Cao Lãnh đã thu hồi, giải tỏa 1 phần trong diện tích đất ông Thành sử dụng. Ông Thành đã thỏa thuận với bên con cháu chủ đất cũ chia tiền bồi thường đất để chấm dứt việc tranh chấp. Năm 2018, sau khi hòa giải xong việc tranh chấp, ông Thành làm thủ tục đăng ký xin cấp giấy CNQSDĐ trên. Đến ngày 11/4/2019, giấy CNQSDĐ diện tích hơn 250m2 được cấp cho hộ ông Ngô Hữu Thành.

Thế nhưng niềm vui mừng có giấy CNQSDĐ của ông Thành không được lâu vì từ đó gia đình ông xảy ra bất hòa. Ông Thành cho biết, ông có 7 người con, các con lập gia đình ra riêng, ông sống với người con trai thứ là Ngô Hữu T. (SN 1973). Hiện nay, ông đã tuổi cao sức yếu, muốn chia tài sản cho các con, sử dụng nhà đất trên theo ý mình nhưng không thể được. Lý do là vì trên giấy CNQSDĐ ghi là hộ nên nay ông muốn làm gì phải được sự đồng ý của vợ chồng người con trai đang sống chung trong nhà.

Chị Ngô Thị Bích Thuận (con gái ông Ngô Hữu Thành) trình bày: “Lúc đầu khi đăng ký xin cấp giấy CNQSDĐ cho cha tôi, vì một số lý do khác nhau sau khi nộp hồ sơ thủ tục đăng ký đã bị trả lại 2 lần với thời gian kéo dài khoảng 4 tháng. Đến lần thứ ba, khi làm hồ sơ lại, tôi được hướng dẫn là phải ghi xin cấp cho hộ, khi tôi thắc mắc thì nhân viên tiếp nhận hồ sơ bảo là do cấp giấy CNQSDĐ lần đầu nên bắt buộc phải ghi là hộ. Do lo sợ hồ sơ sẽ bị trả lại nữa nên tôi đã làm theo hướng dẫn và khi được cấp giấy CNQSDĐ thì phát sinh vấn đề bất hòa trong gia đình”.

Ông Ngô Hữu Thành đã làm đơn yêu cầu UBND TP.Cao Lãnh cấp lại giấy CNQSDĐ từ hộ sang tên cá nhân ông. Ngày 31/7/2019, ông Thành nhận được trả lời của UBND TP.Cao Lãnh là thời điểm cấp giấy CNQSDĐ cho hộ của ông là đúng theo trình tự thủ tục quy định. Trường hợp ông yêu cầu được chuyển sang tên cá nhân trên giấy CNQSDĐ đã cấp thì đề nghị ông liên hệ Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả TP.Cao Lãnh để được hướng dẫn thực hiện theo khoản 1, mục 1.1 Công văn số 1571 ngày 21/10/2013 của Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Đồng Tháp.

Khoản 1, mục 1.1 Công văn số 1571 ngày 21/10/2013 của Sở Tài nguyên và Môi trường quy định về trường hợp trên giấy CNQSDĐ được cấp cho hộ gia đình mà người sử dụng đất có yêu cầu chuyển sang cá nhân trên giấy CNQSDĐ. Theo đó, trường hợp các thành viên của hộ gia đình có tài sản chung là quyền sử dụng đất có văn bản thỏa thuận và được cơ quan có thẩm quyền chứng thực hoặc công chứng theo quy định pháp luật thì được đăng ký biến động về sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất.

Ông Thành cho biết: “Phần đất nhà trên là của tôi thừa hưởng từ cha mẹ tôi và đã sử dụng đến nay, không phải là tài sản chung của vợ chồng đứa con trai với tôi. Tôi mong muốn được cơ quan chức năng xem xét lại nguồn gốc đất để cấp lại giấy CNQSDĐ cho tôi. Hiện nay, vì sự bất hòa giữa cha con, tôi đã phải đến sống ở nhà người con trai khác để chờ sự giải quyết của cơ quan chức năng”.

Chỉ vì không hiểu rõ sự khác nhau về pháp lý giữa tên cá nhân và hộ được ghi trên giấy CNQSDĐ nên hiện nay tôi gặp khó khăn khi yêu cầu cấp lại giấy CNQSDĐ, ông Thành than thở. Hiện nay, ông tha thiết mong muốn được UBND TP.Cao Lãnh và các cơ quan chức năng xem xét lại nguồn gốc, quá trình sử dụng đất của ông từ trước năm 1970 đến nay để cấp lại giấy CNQSDĐ tên ông nhằm đảm bảo quyền lợi của ông. Thiết nghĩ đây là nguyện vọng chính đáng của ông Ngô Hữu Thành, mong rằng các cơ quan chức năng xem xét lại để có cách giải quyết thấu tình đạt lý.

Nhật Anh