Ngăn chặn việc tách thửa, chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo hình thức phân lô, bán nền không đảm bảo điều kiện theo quy định

ĐTO - UBND tỉnh yêu cầu Công an tỉnh, các Sở: Xây dựng, Tài nguyên và Môi trường, Thông tin và Truyền thông, các địa phương tăng cường biện pháp quản lý, ngăn chặn việc tách thửa, chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo hình thức phân lô, bán nền không đảm bảo điều kiện theo quy định.

Thời gian qua, UBND tỉnh đã có nhiều văn bản chỉ đạo tăng cường công tác quản lý nhà nước về đất đai, đặc biệt là công tác quản lý, kiểm soát tình hình san lấp đất nông nghiệp, phân lô, bán nền sai quy hoạch. Qua đó, đã cơ bản làm hạn chế phát sinh trường hợp tương tự, đưa công tác quản lý đất đai trên địa bàn tỉnh dần đi vào nền nếp. Tuy nhiên, thời gian gần đây do lợi nhuận lớn của hoạt động mua, bán, kinh doanh nhà, đất, một số đối tượng lợi dụng sự chưa chặt chẽ trong quản lý của chính quyền địa phương để mốc nối, thực hiện các “dự án” phân lô, bán nền tại các khu vực chưa được phép đầu tư, thiếu hệ thống hạ tầng hoặc hệ thống hạ tầng chưa hoàn chỉnh, tiềm ẩn nhiều rủi ro, gây thiệt hại cho người mua, tạo giá ảo, gây sốt giá, ảnh hưởng đến sự phát triển lành mạnh của thị trường bất động sản.

Để kịp thời chấn chỉnh và ngăn chặn tình trạng trên, UBND tỉnh giao UBND các huyện, thành phố chỉ đạo tiếp tục thực hiện các biện pháp nhằm tăng cường công tác quản lý, kiểm soát tình hình san lấp đất nông nghiệp, phân lô, bán nền sai quy hoạch; chỉ đạo Phòng Tài nguyên và Môi trường khi giải quyết hồ sơ chuyển mục đích sử dụng từ đất nông nghiệp sang đất ở phải thẩm định chặt chẽ nhu cầu sử dụng đất thực tế của hộ gia đình, cá nhân; đảm bảo đúng trình tự, thủ tục quy định; hạn mức để thẩm định chuyển mục đích sử dụng đất thực hiện theo hạn mức giao đất ở quy định tại Điều 4, Điều 5 Quyết định số 31/2014/QĐ-UBND ngày 9/12/2014 của UBND tỉnh. Phòng Tài nguyên và Môi trường, Phòng Kinh tế và Hạ tầng (Phòng Quản lý đô thị) tăng cường công tác phối hợp với Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai trong việc cho ý kiến đối với hồ sơ tách thửa, chuyển mục đích sử dụng đất về sự phù hợp quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng, đảm bảo sự đồng bộ hạ tầng kỹ thuật trong khu vực...

TN