Phát hiện chậm nộp tiền sử dụng đất lên đến hàng chục tỷ đồng

Công ty Cổ phần đầu tư phát triển nhà và khu công nghiệp (KCN) Đồng Tháp (viết tắt Công ty HIDICO) được Nhà nước cho thuê đất bằng hình thức trả tiền thuê đất hàng năm, nhưng Công ty HIDICO tự ý cho một số nhà đầu tư thứ cấp thuê lại bằng hình thức trả tiền một lần cho cả thời gian thuê đất mà chưa có văn bản chấp thuận của UBND tỉnh Đồng Tháp là vi phạm Luật Đất đai năm 2013.

Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp (KCN) Sa Đéc với tổng diện tích 77,61ha và tổng mức vốn đầu tư hơn 168 tỷ đồng. Thời gian hoạt động là 50 năm kể từ ngày có quyết định đầu tư. Chủ đầu tư là Công ty HIDICO. Qua thanh tra dự án nói trên đã phát hiện nhiều hạn chế, thiếu sót, nhất là Công ty HIDICO tự ý cho một số nhà đầu tư thứ cấp thuê lại đất bằng hình thức trả tiền một lần cho cả thời gian thuê đất mà chưa có văn bản chấp thuận của cấp có thẩm quyền cũng như chậm nộp tiền sử dụng đất với số tiền lên đến hàng chục tỷ đồng.

Đối với việc quản lý sử dụng đất trong KCN Sa Đéc, Công ty HIDICO đã cho Công ty Phước Hòa thuê lại phần đất bến lên hàng hóa tại khu A1 trước khi UBND tỉnh cho phép đổi công năng. Đồng thời, Công ty HIDICO xây dựng nhà máy xử lý nước thải khu A1 không đúng theo vị trí quy hoạch được duyệt. Đất xây dựng nhà máy cấp nước (theo quy hoạch khu C), Công ty HIDICO đã cho Công ty Cổ phần Ramsa thuê lại với diện tích 1.000m2 xây dựng xưởng sản xuất và đóng chai nước uống cung cấp cho thị trường trong và ngoài KCN, việc cho thuê này chưa có ý kiến chấp thuận của cấp có thẩm quyền.

Qua thanh tra phát hiện 7 công ty lấn chiếm và sử dụng phần đất cây xanh cách ly KCN không đúng mục đích và không được cơ quan có thẩm quyền cho phép. Riêng Công ty TNHH USFEEED được UBND tỉnh Đồng Tháp cho phép tồn tại trên phần đất lấn chiếm. Công ty HIDICO bàn giao đất cho 7 công ty theo hợp đồng thuê đất, trong biên bản có giao phần đất cây xanh cách ly (phần đất nhà đầu tư không được phép sử dụng) nên các nhà đầu tư thứ cấp này đã xây dựng hàng rào khu đất thuê trên ranh hàng rào của KCN và có điều kiện lấn chiếm, xây dựng công trình trên phần đất cây xanh cách ly. Riêng khu xử lý nước thải (khu A1) Công ty HIDICO xây dựng trên phần đất cây xanh cách ly.

Qua kiểm tra xác minh thực tế việc cho thuê lại quyền sử dụng đất tại 16 nhà đầu tư thứ cấp thuộc KCN Sa Đéc đã phát hiện Công ty HIDICO cố ý làm trái quy định phát luật về cho thuê lại đất. Chẳng hạn: Công ty HIDICO lập hợp đồng cho Công ty Cổ phần Thủy sản Trường Giang thuê diện tích trên 10.000m2 theo hình thức trả tiền một lần cho cả thời gian thuê (trọn đời dự án) nhưng chưa có quyết định của UBND tỉnh cho phép chuyển đổi hình thức thuê đất.

Đối với việc thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai, tính đến cuối tháng 5/2018 thì chủ đầu tư (Công ty HIDICO) chưa nộp tiền thuê đất theo thông báo của cơ quan thuế với tổng số tiền gần 2,7 tỷ đồng. Đó là chưa kể đến kết quả xác minh thực tế mà Công ty HIDICO còn phải nộp tiền thuê đất (chưa có thông báo thuế) với tổng số tiền tạm tính gần 20 tỷ đồng. Vấn đề này, Thanh tra tỉnh kiến nghị UBND tỉnh Đồng Tháp giao Cục Thuế tỉnh chủ trì phối hợp với Sở Tài chính và các ngành có liên quan tiến hành truy thu và xử phạt (nếu có) theo quy định với tổng số tiền tạm tính hơn 22 tỷ đồng.

DŨNG CHINH