Công nhận quyền sử dụng đất cho các bên theo hiện trạng

Ông Nguyễn Văn Cứng ngụ xã Bình Thạnh, TX.Hồng Ngự khiếu nại, tranh chấp quyền sử dụng đất (QSDĐ) diện tích hơn 1.525m2 với UBND xã Tân Hội và ông Quách Ngọc Anh ngụ xã Tân Hội, thị xã  Hồng Ngự. Theo ông Nguyễn Văn Cứng, nguồn gốc đất là khoảng năm 1945, cha ông là ông Nguyễn Văn Thuận có hùn với ông ngoại ông là ông Bùi Văn Sanh mua phần đất tọa lạc xã Tân Hội chiều ngang 50m, chiều dài khoảng 100m (tính từ sông Sở Thượng đến ấp chiến lược).

Qua xác minh của Tổ 1, Đoàn công tác của tỉnh cho thấy ông Sanh và ông Thuận có hùn mua phần đất trên. Năm 1977, ông Bùi Văn Đức (con ông Bùi Văn Sanh) có chuyển nhượng cho ông Nguyễn Văn Tuôi (vợ là Trần Thị Ngợi) phần đất ngang 18m, dài 100m (theo đo đạc hiện trạng, bà Ngợi sử dụng diện tích hơn 1.280m2). Sau đó, ông Tuôi chuyển nhượng cho bà Lê Thị Hai một phần diện tích hơn 332m2 để cất nhà ở từ năm 1979 cho đến nay. Năm 1979, ông Đức chuyển nhượng cho ông Nguyễn Văn Công phần đất ngang là 13m, dài 100m. Năm 2004, ông Công tặng cho QSDĐ lại cho con là bà Nguyễn Thị Phượng, theo đo đạc hiện trạng diện tích là hơn 916m2.

Vào khoảng năm 1980, ông Quách Ngọc Anh là Việt kiều Campuchia đến cất nhà ở trên phần đất của gia đình ông Bùi Văn Đức (cặp mé sông). Năm 1990, ông Anh di dời lên cất nhà ở trên một phần diện tích đất đã xây dựng nhà hộ sinh trước đây (đất của ông Sanh và ông Thuận, vào năm 1963 Chính quyền Sài Gòn đã trưng dụng xây dựng nhà hộ sinh). Sau đó, ông Anh được UBND xã Tân Hội xét cất nhà tình nghĩa (gia đình liệt sĩ) diện tích sử dụng hơn 117m2. Liền kề với căn nhà ông Anh phía sau hậu có các mồ mả (là khu vực mồ mả gia đình ông Đức với diện tích hơn 145m2). Diện tích hơn 568m2 từ khu vực mồ mả gia đình ông Đức đến ấp chiến lược, các hộ dân ở khu vực thấy đất trống không người sử dụng nên chôn cất người thân chết trước và sau năm 1975. Ngoài ra, tiếp giáp căn nhà ông Anh là trụ sở Ban Nhân dân ấp Tân Hòa Trung xây cất từ năm 1987 diện tích hơn 51m2; phía sau hậu Ban Nhân dân ấp còn diện tích hơn 186m2 có các mồ mả của thân nhân các hộ dân tại khu vực tự chôn cất trước và sau năm 1975.

Từ nguồn gốc và quá trình sử dụng đất nêu trên, UBND tỉnh đã ban hành quyết định số 65/QĐ-UBND-NĐ, ngày 9/3/2015 điều chỉnh Quyết định số 82/QĐ-UBND-NĐ ngày 28/3/2006 của Chủ tịch UBND tỉnh. Nội dung giải quyết công nhận QSDĐ cho ông Quách Ngọc Anh thửa số 1747, diện tích hơn 117m2; công nhận đồng sở hữu QSDĐ thửa số 1748, diện tích hơn 145m2 (đất có mồ mả thân tộc) cho hộ ông Nguyễn Văn Cứng và những người thừa kế hợp pháp của ông Bùi Văn Đức (do ông Đức đã qua đời). Đối với thửa 1750 diện tích hơn 568m2 và thửa 1749 diện tích hơn 186m2 có mồ mả của các hộ dân đã chôn và thửa số 1751 diện tích hơn 51m2 trụ sở Ban Nhân dân ấp Tân Hòa Trung (nay không còn sử dụng), giao UBND xã Tân Hội xác lập thủ tục quản lý làm khu nghĩa địa và lối đi chung. Trong thời hạn 30 ngày, kể từ ngày nhận được quyết định này, nếu các bên tranh chấp không đồng ý thì có quyền khởi kiện vụ án hành chính tại Tòa án theo quy định của pháp luật về tố tụng hành chính.

N.A