Điều chỉnh lại loại đất và truy thu thuế

Bà Mai Ngọc Tuyết ngụ phường Tân Quy Đông, thị xã SaĐéc có đơn khiếu nại yêu cầu điều chỉnh mục đích sử dụng đất diện tích 1.156m2 loại đất lâu năm khác, thửa 245 tờ bản đồ số 2a, phường Tân Quy Đông sang loại đất ở đô thị bởi vì trước đây khi bà nhận chuyển nhượng QSDĐ là đất ở.

Nguồn gốc đất là của ông Nguyễn Văn Danh, diện tích 1.152m2 sử dụng xây dựng nhà ở, trồng cây lâu năm và hoạt động kinh tế phục vụ gia đình. Năm 1992, ông Nguyễn Văn Danh đăng ký QSDĐ và được UBND thị xã SaĐéc cấp giấy chứng nhận QSDĐ diện tích 1.152m2 đất ở, thửa 245 tờ bản đồ số 2a, xã Tân Quy Đông (nay là phường Tân Quy Đông).

Năm 1996, bà Mai Ngọc Tuyết nhận chuyển nhượng quyền sử dụng toàn bộ diện tích đất trên của ông Danh và được cấp giấy chứng nhận QSDĐ diện tích 1.156m2 loại đất trồng cây lâu năm. Bà Tuyết tiếp tục sử dụng đất xây dựng nhà ở và trồng cây lâu năm cho đến nay.

Đến năm 2010, bà Tuyết khiếu nại yêu cầu điều chỉnh mục đích sử dụng đất từ loại đất trồng cây lâu năm sang loại đất ở. UBND thị xã SaĐéc đã ra Quyết định số 02/QĐ-UBND-NĐ ngày 17/1/2011, giải quyết bác đơn khiếu nại của bà Mai Ngọc Tuyết. Lý do hồ sơ pháp lý có liên quan việc chuyển nhượng, đăng ký QSDĐ và thực hiện nghĩa vụ nộp thuế về đất đai của bà Tuyết thể hiện mục đích sử dụng đất trồng cây lâu năm khác. Cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận QSDĐ theo loại đất trồng cây lâu năm khác là đúng quy định pháp luật. Không thống nhất cách giải quyết trên, bà Mai Ngọc Tuyết khiếu nại lên UBND tỉnh.

Từ kết quả phúc tra trên, trong cuộc họp giải quyết tranh chấp, khiếu nại về đất đai trên địa bàn thị xã SaĐéc, Phó Chủ tịch UBND tỉnh thống nhất chủ trương giao UBND thị xã SaĐéc thu hồi Quyết định số 02/QĐ-UBND-NĐ ngày 17/1/2011 của UBND thị xã SaĐéc; thực hiện việc điều chỉnh lại loại đất trồng cây lâu năm sang loại đất ở cho bà Tuyết; xác lập thủ tục truy thu thuế chuyển QSDĐ và thuế sử dụng đất ở.

N.A